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  • 岸青大峽谷田園綜合體

    發布日期:2020-11-24 09:58 
    區位分析
    該項目位于青州市廟子鎮南部的上岸青村。屬于青州市廟子鎮楊集社區,距青州市中心約30公里,距濰坊市區80公里。項目北鄰泰和山黃花溪景區,南鄰仰天山自然風景區,區位優勢明顯。其中擬規劃道路起點王墳鎮孟埠,終點廟子鎮楊集,簡稱孟楊路,穿越整個主景區,促進了整個岸青大峽谷的交通脈絡。為后期峽谷的游覽及運營打下了很好的基礎。

    基地現狀分析
    基地位置在仁和水庫水源二級保護區和西南山區生態保護區之間,占地面積為776畝。
     
    項目市場定位
    1、區域市場定位
    將以青州、臨淄、臨朐周邊等地的游客為基礎市場(含以上區域的散客、團隊及商務接待),逐步開拓更廣闊的長線游客客源市場。
    2、目標客源定位
    將以各類家庭、商務、接待散客、旅游度假散客、具有文化品位的高層次人群為主。
    3、價格定位
     將走中高檔路線,堅持優質優價,定價講究低進高出,注重綜合消費的價格策略。  
     
    整體規劃策略
    策略1:保護、提升自然資源
    體驗自然森林風光是本案核心吸引力,采取“保護為主,在現有被破壞區域進行景觀設計及修復,盡可能減少設計對現有景區的干擾,構建優良自然生態系統,打造青州一流的自然文化景觀。
    策略2:植入當地文化
    對于岸青文化的深入挖掘是景區建設的靈魂所在,是景區差異化打造的有利切入點,是打造自身唯一性標識的關鍵所在。
    策略3:創建高端戶外品牌
    以野外露營基地為代表的山地運動產品,集中打造在青州乃至國內具有影響力的,高端運動品牌。屏棄傳統單一觀光旅游模式,成為國內互動體驗式休閑的領航者。
    策略4:構建鄉村度假系統
    以政府與當地村民合作模式,創建鄉村中高端度假系統,吸引以省內及周邊省市為基礎的中高端休閑旅游人群,共同構建廟子鎮“鄉村度假旅游目的地”。
     
    平橋入川(入口區)



    山澗燈火(古村落改造區)



    隨溪萬轉(草藥區)


     林田趣途(觀光休閑區)


    坐看云起(高山悠養區)



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